4月单月，前100强房企销售金额是3121.7亿元，尊龙凯时官网登录同比下跌44.9%。要是相比2021年4月的销售额10359.7亿，数字更夸张，

　　现在的房地产，其实和2015年很像，当年也积累了巨量的库存，出现了过剩，房子当时不好卖。后面是通过涨价来去掉了库存，比较典型的一个例子是，2016年3月的时候碧桂园就宣布，将在重点布局的三四线城市进行提价销售。

　　随后房价迎来猛涨，恒大这些房企也成为了世界五百强，许皮带一度成了中国首富。涨到2017年起很多地方都开始了限购，各大城市的房价更是一路上涨，普通人也就是在那个时候才意识到买房比做生意还赚钱，很多人担心现在不上车，后面就买不起票了，所以纷纷买房。

　　随后在2019年底，疫情来了。但楼市还没暂停上涨的脚步，一路涨到了2021年上半年，直到2021年下半年，才结束了这6年的上涨周期。

　　从2021年下半年至今，房价已经跌了近三年，楼市也冷了三年。最近政策开始有了大的调整，高层已经定调要去库存，但这次的去库存和2015年是截然不同的，不可能再通过涨价的方式去了，而是通过减少供地、城投收购存量住房、契税减免等这些措施。

　　还有一点就是，现在的楼市我觉得才是正常的状态，回归商品属性的状态。前几年的涨价是异常的尊龙人生就是博d88，是叠加了炒房投机的因素，以至于把房子已经炒成股票了。

　　所以，如果是想投资房子想等涨价升值赚钱的，可以不用买了，现在房子的流动性已经很差很差了，尤其是非核心区大户型，一个资产如果失去了流动性，就会变得一文不值。

　　没好的投资机会，还不如学学巴菲特，把现金放手上。昨晚巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦发布了财报，现金储备达到了历史新高：

　　如果是买房主要是自住的，建议能等则等，明年买肯定比今年买要划算，房价目前大概率还是要下跌。